在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

　　（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

　　（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

　　（3）供熱與供冷系統，為２個采暖期、供冷期；

　　（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。

　　（5）其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

　　（6）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。