土地分類是根據(jù)土地的性狀、地域和用途等方面存在的差異性，按照一定的規(guī)律，將土地歸并成若干個(gè)不同的類別。

　　按照不同的目的和要求，有不同的分類。我國的土地目前大致有三種分類：

　　（１）按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進(jìn)行分類；

　　（２）按土地的經(jīng)濟(jì)屬性分類，如按土地的生產(chǎn)水平、土地的所有權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行分類；

　　（３）按土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性以 及其他因素進(jìn)行的綜合分類，如土地利用現(xiàn)狀分類。

　　從我國的實(shí)際情況出發(fā)，同時(shí)借鑒國外一些發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，國家新頒布的《土地管理法》，科學(xué)地將我國土地分為三大類，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。《土地管理法》定義："農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

　　為了更有效地管理土地，在上述三種分類的基礎(chǔ)上，我國土地管理工作者又將土地作了更進(jìn)一步的分類，其方法是按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》中使用的土地利用現(xiàn)狀體系，根據(jù)土地的用途、利用方式和覆蓋特征等因素，將我國土地分為了８大類、４６小類。

　　８大類土地是：耕地、園地、林地、牧草地、居民點(diǎn)及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地。

　　（１）耕地是指種植農(nóng)作物的土地，包括新開荒地、休閑地、輪歇地、草田輪作地；以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地； 耕種三年以上的灘地和海涂，耕地中包括南方寬小于１.０米，北方寬小于２.０米的溝、渠、路和田埂。

　　耕地中又分出灌溉水田、望天田、水澆地、旱地和菜地５個(gè)二級地類。

　　（２）園地是指種植以采集果、葉、 根莖等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，覆蓋度大于５０％，或每畝株數(shù)大于合理株樹大于合理株樹７０％的土地，包括果實(shí)苗圃等用地。

　　（３）林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地，不包括居民綠化用地，以及鐵路、公路、河流溝渠的護(hù)路、護(hù)草林。

　　林地又分出有林地、灌木林、疏林地、未成林造林地， 跡地和苗圃６個(gè)二級地類。

　　（４）牧草地是指生長草木植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。草本植被覆蓋度一般在１５％以上、干旱地區(qū)在５％以上 ，樹木郁閉度在１０％以下，用于牧業(yè)的均劃為牧草地，包括以牧為主的疏林、灌木草地。

　　牧草地又分出天然草地、改良草地和人工草地３個(gè)二級地類。

　　（5）居民點(diǎn)及工礦用地是指城鄉(xiāng)居民點(diǎn)、獨(dú)立居民點(diǎn)以及居民點(diǎn)以外的工礦、國防、名勝古跡等企事業(yè)單位用地（包括內(nèi)部交通、綠化用地）。

　　居民點(diǎn)及工礦用地中又分出城鎮(zhèn)居民點(diǎn)、農(nóng)村居民點(diǎn)、獨(dú)立工礦用地、鹽田和特殊用地５個(gè)二級地類 。

　　（６）交通用地是指居民點(diǎn)以外的各種道路（包括護(hù)路林）及其附屬設(shè)施和民用機(jī)場用地。

　　交通用地中又分出鐵路、公路、農(nóng)村道路、民用機(jī)場、 港口碼頭５個(gè)二級地類 。

　　（７）水域是指陸地水域和水利設(shè)施用地， 不包括泄洪區(qū)和墾植３年以上的灘地、海涂中的耕地、林地、居民點(diǎn)、道路等。

　　水域用地中又分出河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面、葦?shù)亍┩俊锨⑺そㄖ铩⒈坝谰梅e雪９個(gè)二級地類。

　　（８）未利用土地是指還未利用的土地，包括難利用的土地。

　　未利用土地中又分出荒草地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸土地、裸巖石礫地、田坎和其他８個(gè)二級地類。