攀枝花市住房和城鄉建設局對市政協十屆三次會議第49號提案答復的函

XXX委員：

　　您提出的《關于加強老舊小區環境改造和氛圍營造的建議》（第49號提案）收悉，現答復如下。

　　隨著攀枝花經濟社會的發展，作為城市構成重要細胞的老舊小區，因建設年代久遠，相應配套老化，部分小區無物業管理等現實因素累積，居民對小區生活環境改善愿望強烈。2018年，我市啟動城鎮老舊小區改造工作試點，回饋老一輩攀枝花建設者，補齊城市老舊小區及其配套基礎設施短板。

　　一、關于“加大對老舊小區環境改造力度”的建議

　　我市于2018年搶抓全國15個老舊小區改造試點城市機遇，率先開展城鎮老舊小區改造工作，成立工作領導小組，明確各部門和街辦（鎮）職能職責、工作規則、責任清單和議事規則，制定改造工作流程，建立“市級策劃指導、區級統籌負責、街道社區實施、居民全程參與”的四級組織實施機制。出臺居民維修資金、公積金提取等相關配套文件，支持老舊小區改造。通過意愿征集、方案公示等程序，調動廣大居民投入老舊小區改造工作中來，重點補齊全市2000年底前建成老舊小區及其周邊基礎設施短板。截至目前，通過強化項目包裝融資、社會投資、居民出資、爭取中省財政補助資金等方式籌集改造資金共計12.88億元對全市281個老舊小區進行改造，惠及居民94302戶28萬余人，改造房屋2980棟，改造面積719.59萬平方米，完成小區違章建筑清理2.43萬平方米，供排水管網改造15.69公里，道路改造21.5萬平方米，供電及燃氣管網改造13.78公里，規范停車位3248個，安裝充電樁238個，增建公共休閑場所5.35萬平方米，安裝安防設施243套，電梯增設652部。通過改造，居民休閑、交通等條件極大改善，提升了居民獲得感、幸福感。

　　二、關于“加大對老舊小區氛圍營造力度”的建議

　　一是規范老舊小區管理。已制定出臺《攀枝花市物業服務區域首次業主大會會議籌備組經費管理辦法》《攀枝花市業主委員會成員工作補貼管理辦法》《攀枝花市物業管理委員會組建運行實施辦法》《攀枝花市業主大會和業主委員會工作指導規則》4項業主委員會建設配套制度，為小區選舉業主委員會等確定小區管理主體提供制度保障。在老舊小區更新改造后，指導街道（社區）加大小區業委會、物管委、自管委等相關自治組織的建立，通過引入專業物業企業、國企入駐、自治管理、社區兜底等方式逐步完善老舊小區物業管理模式，讓老舊小區“有人管，管得好”。

　　二是加大老舊小區氛圍營造工作力度。對落實有物業管理的小區，積極引導小區物業牽頭在節假日期間組織實施活動，在老舊小區懸掛彩燈等方式營造節日氛圍。對未落實物業管理的小區，對接民政、文旅、街道（社區）等部門在重大節日組織推出全市居民都能夠廣泛參與的節日文化活動，確保全市人民都能在節日期間能夠享有豐富多樣的文化供給。深入貫徹落實文化惠民政策，每年在春節期間，舉辦寫“福”字，送春聯、剪紙進社區等迎春文化惠民活動，營造喜慶的節日氛圍。

　　感謝您對住房城鄉建設工作的關心、理解和支持！

　　攀枝花市住房和城鄉建設局

　　2024年7月29日