攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《攀枝花市公共租賃住房管理辦法》的通知
www.xghelper.cn 發(fā)布時間:2025-10-24 來源:攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 選擇閱讀字號:[ 大 中 小 ] 閱讀次數(shù):
- 索 引 號 :008320033/2025-00149
- 發(fā)布機構(gòu):攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
- 成文日期:2025-08-11
- 發(fā)布日期:2025-08-11
- 文 號:攀住建規(guī)〔2025〕2 號
- 有 效 性 : 有效
CZJJR—2025—003
攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
關(guān)于印發(fā)《攀枝花市公共租賃住房管理辦法》的
通知
攀住建規(guī)〔2025〕2 號
各縣(區(qū))人民政府、國家釩鈦高新區(qū)管委會,市級有關(guān)部門、有關(guān)直屬機構(gòu),有關(guān)單位:
《攀枝花市公共租賃住房管理辦法》 已經(jīng)市政府研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真組織實施。
攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年8月11日
攀枝花市公共租賃住房管理辦法
第一章 總則
第一條 為完善本市住房保障體系,規(guī)范公共租賃住房(以下簡稱公租房)管理,根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號)、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家發(fā)展改革委 財政部 自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(建?!?019〕55號)《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于印發(fā)〈四川省申請公租房“一件事”實施方案〉的通知》(川建住保發(fā)〔2025〕1號)等文件精神,結(jié)合本市實際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱公租房,是指由各級政府投資建設(shè),限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入無房家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。
第三條 本辦法適用于我市范圍內(nèi)公租房的申請審核、輪候配租、使用退出、監(jiān)督管理等工作。
第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)公租房管理政策制定,指導(dǎo)監(jiān)督各縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)公租房管理工作。
財政部門:負(fù)責(zé)按預(yù)算管理規(guī)定做好財政投資建設(shè)的公租房相關(guān)資金保障工作。
公積金主管部門:負(fù)責(zé)對接相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)信息共享事項,查詢申請人的公積金繳費情況。
教育部門:負(fù)責(zé)新就業(yè)無房人員學(xué)歷信息核驗(本市普通高中、教育部門主管的中等職業(yè)學(xué)校及以下學(xué)校學(xué)歷)。
公安部門:負(fù)責(zé)對接相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)信息共享事項,核驗個人身份信息(戶籍、居住證信息)、車輛信息、死亡注銷戶籍人員等信息 。
民政部門:負(fù)責(zé)對接相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)信息共享事項,通過數(shù)據(jù)查詢核驗方式獲取低保對象、特困人員、低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭等救助信息;通過交互材料查詢核驗成年孤兒和收養(yǎng)孤兒家庭相關(guān)信息。
人力資源社會保障部門:負(fù)責(zé)對接相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)信息共享事項,查詢核驗社會保險參保繳費情況、養(yǎng)老金領(lǐng)取情況等信息。
自然資源主管部門:負(fù)責(zé)查詢核驗申請人及家庭成員的不動產(chǎn)登記信息。
衛(wèi)健部門:負(fù)責(zé)將相關(guān)信息共享至省共享平臺,共享計劃生育家庭特別扶助等信息。
退役軍人事務(wù)部門:負(fù)責(zé)查詢核驗享受國家定期撫恤補助優(yōu)撫對象信息。
市場監(jiān)管部門:負(fù)責(zé)查詢申請人及家庭成員開辦經(jīng)營主體情況、外來務(wù)工人員所在經(jīng)營主體登記注冊地信息,包括任職情況及經(jīng)營主體登記注冊信息等。
殘聯(lián):負(fù)責(zé)對接相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)信息共享事項,查詢核驗申請人及家庭成員的殘疾信息。
消防救援部門:負(fù)責(zé)查詢核驗消防救援人員信息。
工會:負(fù)責(zé)查詢核驗工匠、勞模信息。
其他部門:根據(jù)住房保障政策要求,法院、稅務(wù)、人民銀行、金融監(jiān)管等主管部門負(fù)責(zé)職能范圍內(nèi)的保障人群相關(guān)信息查詢核驗工作。
各縣(區(qū))政府、國家釩鈦高新區(qū)管委會為公租房監(jiān)督管理的責(zé)任主體,縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門為公租房管理的實施主體,負(fù)責(zé)資格審核、信訪處理、檔案管理及本級管理的公租房配租、輪候等工作。街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)負(fù)責(zé)公租房申請要件初審,做好公租房小區(qū)自治組織建設(shè)、社會管理和服務(wù)等工作??h(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、公租房的所有權(quán)人和運營管理單位按照職責(zé)分工,做好租賃合同簽訂、租后管理、維修養(yǎng)護等工作。
第二章 申請
第五條 申請人包括主申請人和共同申請人,主申請人須年滿18周歲且具有完全民事行為能力。個人申請的,本人為主申請人;家庭申請的,應(yīng)確定1名家庭成員為主申請人,其他家庭成員為共同申請人,共同申請人是指,夫妻、未成年或無自理能力的子女以及有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系并長期共同生活的人員。
第六條 城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭應(yīng)滿足以下條件:
1.主申請人具有我市戶籍;
2.申請人在市轄區(qū)(縣城)城區(qū)范圍內(nèi)無住房或家庭人均住房建筑面積低于20㎡, 唯一住房由房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為C、D級危房,并同意實施危房改造,在改造或安置過渡期間可申請入住公租房;
3.申請人中有經(jīng)認(rèn)定屬于分散供養(yǎng)特困人員、最低生活保障對象、最低生活保障邊緣家庭成員、剛性支出困難家庭成員等低收入人員。
第七條 城鎮(zhèn)中等偏下收入無房家庭應(yīng)滿足以下條件:
1.主申請人具有我市戶籍;
2.申請人在市轄區(qū)(縣城)城區(qū)范圍內(nèi)無住房或唯一住房由房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為C、D級危房,并同意實施危房改造,在改造或安置過渡期間可申請入住公租房;
3.申請家庭年收入10萬元以下(不含10萬元)或個人年收入5萬元以下(不含5萬元)。
第八條 新就業(yè)無房職工應(yīng)滿足以下條件:
1.主申請人自畢業(yè)的次月起計算,畢業(yè)未滿5年;
2.申請人在申請地就業(yè),與用人單位簽訂1年以上有效勞動(聘用)合同,且在我市連續(xù)繳納住房公積金或社會保險6個月以上;
3.申請人在市轄區(qū)(縣城)城區(qū)范圍內(nèi)無住房,且用人單位未提供住房或者住房補貼(補助)。
第九條 穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員(含農(nóng)民工、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口)應(yīng)滿足以下條件:
1.申請人在申請地就業(yè),與用人單位簽訂1年以上有效勞動(聘用)合同,且在我市連續(xù)繳納住房公積金或社會保險6個月以上;
2.申請人在市轄區(qū)(縣城)城區(qū)范圍內(nèi)無住房,且用人單位未提供住房或者住房補貼(補助);
3.申請家庭年收入10萬元以下(不含10萬元)或個人年收入5萬元以下(不含5萬元)。
第十條 申請人存在以下任一條情況,均不納入保障范圍。
1.申請人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人未滿5年的,不納入保障范圍。申請人因重大疾病需要轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行治療等特殊情況不受5年限制。
2.申請人中任1人購買價值8萬元以上車輛的,不納入保障范圍。
3.申請人中任1人在工商登記部門注冊資金為10萬元(含10萬元)以上經(jīng)營實體(有兩個以上注冊經(jīng)營實體的合并統(tǒng)計)。申請人將超過標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營實體注銷或變更不滿3年的,不納入保障范圍。
4.申請人住房公積金余額達(dá)10萬元(含10萬元)以上,不納入保障范圍。
第十一條 城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入無房家庭需向戶籍所在社區(qū)遞交申請資料;新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員需向就業(yè)或擬申請房源所在社區(qū)遞交申請資料。
第十二條 申請公租房,需提交下列相關(guān)資料:
1.書面申請書(含住房情況說明);
2.《攀枝花市城鎮(zhèn)居民公共租賃住房申請審批表》;
3.縣(區(qū))民政局出具的城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員、城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象、城鎮(zhèn)低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭成員等有關(guān)印證資料的原件及復(fù)印件(低收入住房困難家庭提供);
4.主申請人及共同申請人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件;
5.婚姻狀況資料(婚姻關(guān)系發(fā)生多次變化的,需提供每一次的婚姻關(guān)系資料);
6.主申請人和共同申請人收入有關(guān)印證資料(中等偏下收入無房家庭、穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員提供);
7.主申請人畢業(yè)證書原件及復(fù)印件(新就業(yè)無房職工提供);
8.主申請人的工作情況說明或勞動(聘用)合同原件及復(fù)印件(新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員提供);
9.主申請人所在單位的統(tǒng)一社會信用代碼證書復(fù)印件加蓋公章(新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員提供);
10.主申請人在我市連續(xù)繳納住房公積金或社會保險的年限印證資料(新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)的無房外來務(wù)工人員提供);
11.其他相關(guān)資料。
第三章 審核
第十三條 初審。社區(qū)收到申報資料應(yīng)及時辦理,就主申請人和共同申請人收入、車輛、住房狀況及其他材料是否符合申請條件進(jìn)行核驗。符合條件的,將意見和申請材料一并報送所在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)。街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)自收到社區(qū)報送的申報資料起5個工作日內(nèi),對申報資料進(jìn)行全面核實和初審。對不符合條件的,一次性書面告知社區(qū),社區(qū)應(yīng)當(dāng)通知申請人在5個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料,否則視為自動放棄申請。對符合條件的,街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)將初審意見和申請材料一并報送縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門。
第十四條 核驗。縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門自收到初審意見和申請資料之日立即組織信息查詢核驗工作,多部門并聯(lián)信息查詢核驗應(yīng)于15個工作日內(nèi)反饋縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門。
第十五條 復(fù)審。縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門收齊核驗信息后應(yīng)于5個工作日內(nèi)完成資格復(fù)審。對經(jīng)審核不符合條件的,應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由,申請人有異議的應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)申請復(fù)核,縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核,并在5個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。對符合條件的,將申請人有關(guān)情況在社區(qū)辦公地點、官方網(wǎng)站或媒體等平臺公示5個工作日,公示無異議或異議不成立的,作為公租房保障對象予以登記并納入輪候庫。
第四章 輪候與配租
第十六條 公租房配租應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和公正的原則,實行集中配租和常態(tài)配租。由各縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門結(jié)合可配租房源情況明確配租方式、制定配租方案并向社會公布。已取得公租房資格的申請人,在房源不足的情況下實行輪候管理。
企事業(yè)單位投資的公租房的供應(yīng)對象范圍,可以規(guī)定為本單位職工。
第十七條 符合下列條件之一的申請人在同等條件下可優(yōu)先配租:
(一)有分散供養(yǎng)特困人員或最低生活保障對象的;
(二)有殘疾軍人、烈士遺屬等優(yōu)撫對象的;
(三)民政部門認(rèn)定的孤兒且已年滿18周歲以上的;
(四)有殘疾人的;
(五)計劃生育家庭特別扶助對象;
(六)60周歲及以上老年人的;
(七)有未成年子女的二孩以上家庭;
(八)符合規(guī)定的其他對象。
第十八條 集中配租通過隨機搖號、抽簽等方式確定選房順序;常態(tài)配租根據(jù)申請人申請時間確定選房順序。
已享受租賃補貼的申請人,將在分房后自動終止租賃補貼保障資格。
第十九條 符合配租條件的家庭或者個人原則上只能申請承租1套公租房。共同申請人數(shù)達(dá)4人以上,可酌情分配2套公租房。
第二十條 申請人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與公租房所有權(quán)人或其委托的運營管理單位簽訂租賃合同,租賃期限一般不超過5年。
第二十一條 對登記為輪候?qū)ο蟮纳暾埲?,?yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公租房,輪候期不超過3年。
第二十二條 輪候期內(nèi)暫無法安排公租房的,各縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門可向符合條件的輪候?qū)ο蟀l(fā)放租賃補貼。
第二十三條 東區(qū)轄區(qū)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于核定公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(攀發(fā)改價格〔2016〕15號)執(zhí)行,其他縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)相關(guān)部門依據(jù)同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金合理確定,原則上城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭租賃的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按原廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(仍按原市物價局攀價費〔2008〕43號規(guī)定執(zhí)行,即1.00元/平方米·月),城鎮(zhèn)中等偏下收入無房家庭、新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員租賃的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的 60%。租金實行動態(tài)調(diào)整,并向社會公布。對城鎮(zhèn)低收入住房困難的殘疾人家庭免收住房租金,對其他類別的殘疾人家庭減半收取住房租金;對因重大疾病導(dǎo)致經(jīng)濟困難的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,住房保障主管部門可減免住房租金。
第二十四條 政府投資的公租房租金收入,應(yīng)當(dāng)按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入同級國庫,實行“收支兩條線”管理。租金收入應(yīng)專項用于維護、管理支出、物業(yè)服務(wù)經(jīng)費不足的部分,支持購買公租房保險和加裝電梯。租金收入用于上述款項的不足部分由各縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門報同級財政納入預(yù)算。
第五章 使用與退出
第二十五條 承租公租房期間,因就業(yè)、子女就學(xué)、出行不便等原因,承租人可向公租房所有權(quán)人或其委托的運營管理單位申請互換住房或調(diào)換空置房。租賃合同期限內(nèi)可進(jìn)行1次互換或調(diào)換。
第二十六條 租賃期屆滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向各縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門提出申請。住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合條件的,準(zhǔn)予續(xù)租,并簽訂續(xù)租合同。
未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人,租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公租房;拒不騰退的,公租房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公租房。
第二十七條 承租人有下列行為之一,應(yīng)當(dāng)退回公租房。
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公租房的;
(二)改變所承租公租房用途的;
(三) 破壞或者擅自裝修所承租公租房,拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公租房內(nèi)從事違法活動的;
(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公租房的;
(六)其他違法或者違約行為。
承租人拒不退回公租房的,縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的,縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。
第二十八條 承租人有下列情形之一,應(yīng)當(dāng)騰退公租房,并由縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)住房保障主管部門終止公租房保障資格:
(一)租賃期內(nèi),承租或者承購其他保障性住房的;
(二)租賃期內(nèi),通過購買、受贈、繼承、婚姻狀況變化等方式獲得其他住房并不再符合公租房保障條件;
(三)累計6個月以上無正當(dāng)理由拖欠租金,經(jīng)催繳仍不繳納;
(四)租賃合同到期續(xù)租,經(jīng)審核不再符合公租房保障條件。
承租人有前款規(guī)定情形之一的,可向公租房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位申請不超過6個月的搬遷期,搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
搬遷期滿不騰退公租房,承租人確無其他住房的,應(yīng)當(dāng)按照市場價格繳納租金;承租人有其他住房的,住房保障主管部門應(yīng)責(zé)令其騰退,逾期未騰退的,公租房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟,要求承租人騰退公租房。
第二十九條 承租人可在簽訂租賃合同時指定物品處置人。承租人死亡且無其他共同承租人的,公租房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)通知指定物品處置人,處理遺留在公租房內(nèi)的物品。物品處置人拒絕處理或聯(lián)系不上物品處置人的,公租房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可在公證機構(gòu)見證下收回房屋。
第六章 監(jiān)督管理
第三十條 利用相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)信息資源共享平臺實現(xiàn)對承租人住房、死亡情況動態(tài)監(jiān)管,發(fā)生變化的,不動產(chǎn)登記、民政等部門應(yīng)及時推送至住房保障主管部門。
第三十一條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市財政局等有關(guān)部門應(yīng)對各縣(區(qū))、國家釩鈦高新區(qū)公租房管理工作開展隨機抽查,對不符合規(guī)定的,督促縣(區(qū))整改。市級相關(guān)部門應(yīng)按照職責(zé)分工認(rèn)真履行監(jiān)管責(zé)任。
各縣(區(qū))政府、國家釩鈦高新區(qū)管委會應(yīng)加強對公租房資格申請審核、輪候配租、租后管理、動態(tài)監(jiān)管、檔案管理等工作的監(jiān)督檢查。
第三十二條 各類租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員不得開展與公租房相關(guān)的出租、轉(zhuǎn)租、分租等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。發(fā)現(xiàn)上述行為,由行業(yè)主管部門依法依規(guī)追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。
第三十三條 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公租房的,市、縣(區(qū))住房保障主管部門不予受理,給予警告,并記入公租房管理檔案。以欺騙等不正當(dāng)手段,登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤夥康?,按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰,記入公租房管理檔案,登記為輪候?qū)ο蟮?,取消其登記;已承租公租房的,?zé)令限期退回所承租公租房,并按市場價格補繳租金,逾期不退回的,可以依法申請人民法院強制執(zhí)行,承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)不得再次申請公租房。
第三十四條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門及其工作人員在公租房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附則
第三十五條 本辦法施行后,原租賃合同在有效期內(nèi)的,可繼續(xù)執(zhí)行。
第三十六條 面向人才、教師等群體籌集的公租房,由運營管理主體或主管部門自行制定具體的管理辦法。
第三十七條 長期閑置的公租房,各縣(區(qū))政府、國家釩鈦高新區(qū)管委會可適當(dāng)放寬戶籍、住房、財產(chǎn)和收入等準(zhǔn)入條件。
第三十八條 本管理辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第三十九條 本辦法自2025年9月15日起施行,有效期5年。
附件:1.攀枝花市城鎮(zhèn)居民公共租賃住房申請審批表
2.攀枝花市公共租賃住房租賃合同(合同范本)
附件1
攀枝花市城鎮(zhèn)居民公共租賃住房申請審批表
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主申請人信息 |
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性別 |
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民族 |
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聯(lián)系方式 |
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身份證號 |
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戶籍地址 |
市 縣(區(qū)) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) |
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申請地 所屬 |
市 縣(區(qū)) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) |
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擬申請公租房保障方式(勾選一項) |
£實物配租 |
工作 單位 |
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所屬類型 |
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所屬 群體 |
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人均住房建筑面積(㎡) |
£ ㎡ £ 無 房 |
車輛 信息 |
£有 輛車,車輛價值 萬元 £無 車 |
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共同申請人信息 |
姓名 |
與申請 人關(guān)系 |
民族 |
婚姻 狀況 |
身份證號 |
是否共 同居住 |
所屬群體 |
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所有申請人數(shù) |
共 人 |
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家庭(個人)年收入(元) |
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優(yōu)先保障 |
£ 無 £ 低保 £ 特困 £ 低保邊緣 £ 剛性支出 £ 優(yōu)撫對象 £ 其他: |
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申請家庭具結(jié) |
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本人及共同申請人已閱讀填報須知,同意由住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門將所有申請材料保留存檔,同時授權(quán)貴單位到相關(guān)單位進(jìn)行核實審查,并承諾遵照公租房管理辦法及相關(guān)政策規(guī)定申請公共租賃住房,對填報內(nèi)容和材料的真實性、有效性負(fù)責(zé)。如有虛假,自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。 |
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區(qū)民政/退役/工會等部門審查意見(如能提供相關(guān)文件或證書,或通過共享信息核實的,則不再由審核部門簽章): |
社區(qū)審查意見:
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街辦(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)審查意見:
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(縣)區(qū)住房保障部門審查意見:
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填表須知: |
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附件2
合同編號:第 號
攀枝花市公共租賃住房租賃合同
(合同范本)
出租方:
承租方:
房 號:
攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)制
特別條款與提示
一、公共租賃住房系解決城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和符合條件的進(jìn)城務(wù)工人員的階段性居住困難而修建的保障性住房。凡不具備政府規(guī)定條件的公共租賃住房保障資格的家庭和個人,不得申請租住公共租賃住房。凡未如實申報家庭收入、家庭人口及住房等情況,以欺詐行為騙取入住公共租賃住房的,收回房屋,取消其承租資格,追究其法律責(zé)任,并進(jìn)行失信行為記錄。
二、承租人因家庭人口、家庭收入或住房等情況發(fā)生變化不再符合公共租賃住房租住資格的,應(yīng)當(dāng)主動告知出租人,租賃合同提前終止,返還公共租賃住房。隱瞞真實情況的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;拒不返還的,政府及其授權(quán)的主管部門依法或按約定收回。
三、公共租賃住房僅供公共租賃住房保障對象及其家庭成員居住使用,亦可由保障對象之間合租居住使用,承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、非居住使用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或無正當(dāng)理由連續(xù)6個月未在承租房屋內(nèi)居住,否則收回房屋,并取消其承租資格。
四、承租人應(yīng)按照合同約定按時足額支付房屋租金。累計6個月未支付租金的,收回房屋,取消其承租資格,并追究其違約責(zé)任。
五、公共租賃住房租賃期限屆滿,承租人應(yīng)返還承租房屋。需要繼續(xù)租住的,應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個月前提出續(xù)租申請,經(jīng)審查符合續(xù)租條件的,重新訂立住房租賃合同。
六、本合同為公共租賃住房保障對象租住公共租賃住房的重要文書,請妥善收存保管。
攀枝花市公共租賃住房租賃合同使用說明
一、訂立本合同前,承租人可對擬承租房屋進(jìn)行實地查看。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性的內(nèi)容。對于合同條款及專業(yè)用語不理解的,可以向當(dāng)?shù)刈》勘U现鞴懿块T或法律服務(wù)機構(gòu)咨詢。
二、“ ”部分為填寫內(nèi)容。
三、除法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的內(nèi)容及要求(強制執(zhí)行內(nèi)容)外,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。
四、本合同文本由攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
攀枝花市公共租賃住房租賃合同
出 租 人:
聯(lián)系地址:
承 租 人:
身份證號: 聯(lián)系電話:
性 別: 聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定,遵循平等、公平和誠實信用等原則,承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 出租人資格
本合同出租人為公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運營管理單位?! ?
第二條 承租人資格
本合同承租人在簽約時屬于下列第 種情形:
(一)低收入住房困難家庭
(二)中等偏下收入無房家庭
(三)新就業(yè)無房職工
(四)外來務(wù)工人員
本合同履行中,如承租人的情形發(fā)生變化,承租人應(yīng)當(dāng)主動告知出租人。同時,本合同雙方一致同意:一旦承租人的情形發(fā)生變化(不論承租人是否主動告知),出租人應(yīng)根據(jù)承租人變化后的情形調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。如租金已按簽約時的標(biāo)準(zhǔn)繳交了,發(fā)現(xiàn)承租人情形變化后,雙方應(yīng)從情形發(fā)生變化之時開始按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)予以計算,并(多退少補)清繳租金。
第三條 公共租賃住房基本情況
(一)出租人出租的公共租賃住房(以下簡稱該住房)坐落于 (區(qū)/縣/國家釩鈦高新區(qū)) (街/路) 號 棟 單元 號房屋,該住房建筑面積為 平方米。
(二)該住房附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單見本合同附件。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時的完整驗收依據(jù)。
第四條 租賃期限、用途
(一)該住房租賃期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
?。ǘ┰?/span>住房僅供主申請人和共同申請人共同居住使用。
第五條 租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限
?。ㄒ唬┰撟》康淖饨馂?/span> 元/月(大寫: ),物業(yè)費 元/平方米·月及垃圾清運費 元/月等其他費用交與物業(yè)公司。
(二)承租人按(□月、□季度、□半年、□年)支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時將租金一次性支付給出租人,提前十個工作日支付下期的租金。
(三)承租人采?。?span style="font-family:times new roman;">□現(xiàn)金、□微信、□銀行轉(zhuǎn)賬)等方式支付(由出租人和承租人自行約定)。
第六條 租房保證金
承租人在房屋交付前,向出租人支付第一次房屋租金時,一并付給出租人租房保證金 元(大寫:×××)。租賃期屆滿返還房屋時,承租人無違約行為的,出租人全額退還租房保證金本金(不計利息)。
第七條 租賃期間相關(guān)費用的承擔(dān)
租賃期間的相關(guān)費用,雙方約定按照下列方式承擔(dān):
(一)與該住房有關(guān)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的專項維修資金及相關(guān)規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的其他費用,由出租人承擔(dān)。
?。ǘ┓课葑赓U期間,發(fā)生的與使用承租房屋相關(guān)的費用,包括但不限于水電氣費、物業(yè)服務(wù)費、電視電話網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費、車輛停放服務(wù)費,由承租人承擔(dān)。
第八條 房屋的交付及返還
?。ㄒ唬┏鲎馊藢⒃撟》拷桓冻凶馊耍罕竞贤郊d明的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》,經(jīng)雙方交驗簽字并移交該住房鑰匙為交付。
?。ǘ┳赓U期滿不再續(xù)租或申請續(xù)租未予核準(zhǔn),以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件須提前返還房屋的,承租人自收到出租人返還房屋通知之日起20日內(nèi),將該住房及附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品返還出租人。返還房屋時,承租人應(yīng)當(dāng)保持該住房及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài),結(jié)清租金、費用等全部款項。
返還房屋后承租人遺留的物品,出租人可作廢棄物處理。
第九條 房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的維修
本合同所稱維修,包括但不限于對房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品的維護、修理、更換。
(一)租賃期間,出租人承擔(dān)不可歸責(zé)于承租人的下列項目的維修:
1.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;
2.房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天棚等構(gòu)件;
3.相關(guān)規(guī)定由出租人承擔(dān)維修義務(wù)的項目;
4.依法由維修資金開支的維修科目。
(二)租賃期間,承租人承擔(dān)下列項目的維修:
1.房屋門窗的玻璃及門框扇、窗框扇等;
2.分戶水表后的水管、水龍頭、洗滌盆、大便器等給排水設(shè)施;
3.分戶電表后的電線、插座、開關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施;
4.故意或者過失損壞的房屋構(gòu)件、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品等。
(三)應(yīng)當(dāng)由第三人維修的,由出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修,承租人也可以自行聯(lián)系維修。
(四)承租人負(fù)責(zé)維修的項目,承租人可以自主選擇維修人,維修費用自行承擔(dān)。
房屋所在小區(qū)及房屋對維修的項目在規(guī)格、尺寸、材料、工藝等方面有統(tǒng)一要求的,承租人按照統(tǒng)一要求進(jìn)行維修。
(五)出租人因維修影響承租人居住的,相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限。
(六)出租人對該住房進(jìn)行檢查或維修,承租人給予必要的協(xié)助。因承租人原因?qū)е略撟》课醇皶r檢查、維修導(dǎo)致人身傷害、財產(chǎn)損失的,由承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
?。ㄆ撸┤魏我环降∮诼男芯S修義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失,造成自己損失的自行承擔(dān),造成對方或者第三人人身傷害、財產(chǎn)損失的承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第十條 房屋的使用
?。ㄒ唬┏凶馊藨?yīng)安全、合理地使用該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品。因使用不當(dāng)、擅自拆除或者改造導(dǎo)致該住房、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品損壞的,承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為:
1.擅自拉接電線或使用不合格的電器、電線、插座、開關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電、竊電;
2.擅自改裝室內(nèi)給排水、燃?xì)夤芫€;
3.在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危險物品;
4.在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品;
5.其他危及人身和房屋安全的行為。
?。ǘ┏凶馊瞬坏酶淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。承租人需要對房屋進(jìn)行改善,包括但不限于裝飾裝修、更換門窗、加裝防護欄,在征得出租人書面同意后方可實施,費用由承租人承擔(dān)。返還房屋時,承租人不得拆除改善的部分,出租人不補償承租人因改善而支出的費用。
承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時拆除改善部分的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者賠償損失。
第十一條 租賃合同的變更
因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃、房屋被征收征用,出租人提前收回該住房的,應(yīng)對承租人先行安置。承租人可在出租人提供的其他房源中選擇住房繼續(xù)承租,雙方訂立變更協(xié)議。
第十二條 租賃合同的提前終止和承繼
?。ㄒ唬┳赓U期間出現(xiàn)下列情形的,本合同終止,由此造成的損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
1.因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致該住房及附屬設(shè)施設(shè)備滅失或者嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的;
2.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。
?。ǘ┳赓U期間,承租人因家庭人口、家庭收入及住房等情況發(fā)生變化,不再符合公共租賃住房租住資格條件的,本合同終止。承租人應(yīng)當(dāng)及時向當(dāng)?shù)刈》勘U现鞴懿块T申報,并返還租賃房屋。隱瞞不報或拒絕返還租賃房屋的,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
?。ㄈ┏凶馊嗽诔凶馄陂g死亡的,共同申請人可以繼續(xù)承租該住房,租賃期限為本合同剩余租賃期限。
第十三條 租賃合同的續(xù)簽
承租人在本合同租賃期限屆滿后需要繼續(xù)租賃的,提前3個月向當(dāng)?shù)刈》勘U现鞴懿块T書面提出實物配租續(xù)租申請。經(jīng)住房保障主管部門審核同意的,出租人與承租人續(xù)簽租賃合同。
第十四條 單方解除權(quán)的行使
(一)出租人有下列行為之一的,承租人有權(quán)單方解除合同:
1.未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的;
2.未按本合同約定履行房屋維修義務(wù),嚴(yán)重影響正常使用的。
(二)承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)單方解除合同,提前收回出租房屋:
1.未如實申報家庭收入、家庭人口或住房狀況,騙取公共租賃住房租住資格的;
2.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營活動、擅自調(diào)換承租房屋的;
3.承租人在租賃期間,承租或者承購其他保障性住房的;
4.擅自拆除或者改造承租房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備,在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的;
5.故意或者過失損壞承租房屋,在出租人提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的;
6.無正當(dāng)理由連續(xù)6個月未在承租房屋內(nèi)居住的;
7.累計6個月未支付租金的;
8.利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的;
9.不按約定安全使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、火災(zāi)等重大安全事故的。
第十五條 出租人的違約責(zé)任
出租人有下列行為之一的,向承租人支付本合同租金總額30%的違約金,并賠償承租人超出違約金以外的損失部分:
(一)因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致本合同無效或本合同目的無法實現(xiàn)的;
(二)本合同第十四條第(一)項所列行為之一的。
第十六條 承租人的違約責(zé)任
承租人有下列行為之一的,向出租人支付本合同租金總額30%的違約金,并賠償出租人超出違約金以外的損失部分:
(一)違反使用、維修、返還等約定義務(wù)的;
(二)本合同第十四條第(二)項所列行為之一的。
承租人逾期支付租金的,自本合同約定的支付日起,每逾期一日,按日租金的3倍向出租人支付違約金。
承租人逾期返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的,自約定返還房屋之日起,按日向出租人支付原日租金3倍的違約金,并按同期商品住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人賠償損失。
第十七條 房屋的強制收回
承租人違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定及本合同約定,應(yīng)當(dāng)返還房屋而拒不返還的,出租人可依法強制收回,承租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果。
第十八條 爭議解決方式
本合同履行中發(fā)生的爭議,法律、法規(guī)、規(guī)章、政策有相關(guān)規(guī)定的,按規(guī)定執(zhí)行;沒有規(guī)定的,雙方可以協(xié)商和解,也可以請求有關(guān)主管部門調(diào)解。和解、調(diào)解不成的,雙方可向租賃住房所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
- 其他事項
雙方確認(rèn):出租人已提請承租人特別注意合同第一頁“特別條款與提示”及合同中有關(guān)權(quán)利義務(wù)的全部條款,對其做全面、準(zhǔn)確的理解,承租人已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同所有內(nèi)容。本合同一式二份,具有同等法律效力,其中出租人一份,承租人一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。
本合同未盡事宜,雙方可以訂立補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議是本合同不可分割的部分。
附件:《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》(出租人自擬)
出租人(蓋章): 承租人(蓋手?。?/strong>
代理人: 代理人:
訂立時間: 年 月 日









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